Estimation théorique
Rue des Champs Pacaud,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Pacaud,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 15 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 72 | 747 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 6 | 133 | 852 | 152000€ | 1143€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 4 | 106 | 1194 | 218000€ | 2057€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 3 | 84 | 548 | 133000€ | 1583€ |
2022-09-26 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 105 | 549 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 170000€ | 1012€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 168 | 1147 | 197000€ | 1173€ |
2020-11-23 | 10 | ALL DE LA PRAIRIE DE NIEVRE | 4 | 120 | 1084 | 259000€ | 2158€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 120 | 967 | 169000€ | 1408€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 52 | 0 | 48000€ | 923€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 5 | 92 | 343 | 102200€ | 1111€ |
2022-07-15 | 28 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 116 | 599 | 175000€ | 1509€ |
2020-02-21 | 22 | IMP NOEL POINTE | 4 | 110 | 606 | 90000€ | 818€ |
2023-03-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 149 | 1398 | 205048€ | 1376€ |
2022-06-02 | 12 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 82 | 595 | 118000€ | 1439€ |
2021-09-29 | 25 | IMP NOEL POINTE | 5 | 94 | 290 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES CHAMPS PACAUD | 3 | 80 | 174 | 91000€ | 1138€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2020-03-10 | 3 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 2 | 59 | 500 | 65500€ | 1110€ |
2023-01-16 | 88 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |
2022-10-21 | 80 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 110 | 898 | 52500€ | 477€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 140 | 866 | 100000€ | 714€ |
2022-06-20 | 49 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 70 | 561 | 50000€ | 714€ |
2020-02-11 | 100 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 119 | 230 | 147000€ | 1235€ |
2022-11-23 | 94 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 189 | 60000€ | 1034€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2023-02-06 | 92 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 205 | 86000€ | 1483€ |
2020-12-17 | 118 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 670 | 87000€ | 956€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EDME LABORDE | 3 | 75 | 1301 | 56000€ | 747€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-17 | 46 | FG DU GRAND MOUESSE | 3 | 64 | 693 | 122000€ | 1906€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 20 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 120 | 159 | 30000€ | 250€ |
2023-01-20 | 66 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 936 | 189000€ | 1673€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 64 | 289 | 68000€ | 1063€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L EPERON | 6 | 158 | 918 | 53025.5€ | 336€ |
2023-02-20 | 25 | FG DU GRAND MOUESSE | 6 | 146 | 886 | 208000€ | 1425€ |
2022-06-30 | 17 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 92 | 508 | 245800€ | 2672€ |
2021-01-19 | 69 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 1043 | 240000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L EPERON | 4 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 82 | 655 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-31 | 82 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 410 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE CHALUZY | 3 | 70 | 1058 | 79000€ | 1129€ |
2019-05-10 | 21 | RTE DE CHALUZY | 4 | 80 | 441 | 121950€ | 1524€ |
2021-07-27 | 2 | RUE SIMON MARION | 4 | 98 | 237 | 172000€ | 1755€ |
2019-12-23 | 96 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 184 | 74200€ | 951€ |
2019-08-02 | 54 | RUE DES SABLONS | 6 | 165 | 1974 | 210320€ | 1275€ |
2023-02-28 | 103 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 96 | 699 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-21 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 343 | 82500€ | 1100€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L EPERON | 6 | 116 | 680 | 75000€ | 647€ |
2020-01-17 | 9002 | RTE DE CHALUZY | 5 | 82 | 3460 | 98600€ | 1202€ |
2019-06-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 66 | 570 | 128000€ | 1939€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE 1ER | 4 | 84 | 548 | 59000€ | 702€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 325 | 132000€ | 1833€ |
2021-12-21 | 112 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 82 | 426 | 114000€ | 1390€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 30000€ | 789€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 48763.2€ | 1283€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 130 | 580 | 140500€ | 1081€ |
2019-12-30 | 116 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 48 | 458 | 35000€ | 729€ |
2023-02-21 | 28 | RTE DE CHALUZY | 6 | 139 | 848 | 265000€ | 1906€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DE CHALUZY | 6 | 139 | 2019 | 217000€ | 1561€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE CHALUZY | 5 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-21 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2023-03-07 | 93 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 95 | 1142 | 99330€ | 1046€ |
2021-12-16 | 43 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 98 | 150 | 70000€ | 714€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DU VERNET | 3 | 64 | 916 | 132000€ | 2063€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 157000€ | 2039€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DES VIGNES | 5 | 77 | 536 | 162000€ | 2104€ |
2020-11-03 | 39 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 324 | 81000€ | 1397€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 85 | 352 | 46000€ | 541€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 662 | 119000€ | 1352€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2021-10-15 | 9004 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 86 | 735 | 168000€ | 1953€ |
2020-10-21 | 9003 | RUE AMIRAL JACQUINOT | 5 | 81 | 493 | 70000€ | 864€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU VILLAGE GUIPASSE | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 60 | 495 | 93000€ | 1550€ |
2021-07-16 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 98 | 188 | 153000€ | 1561€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 40 | 637 | 49000€ | 1225€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |
2020-02-18 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 847 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-17 | 53 | RUE D AUBETERRE | 2 | 28 | 282 | 39000€ | 1393€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2021-02-25 | 62 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 963 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-17 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 805 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 60 | 606 | 117000€ | 1950€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2022-07-05 | 9002 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 111 | 1062 | 268000€ | 2414€ |
2021-09-09 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 849 | 70200€ | 1151€ |
2019-07-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 453 | 180000€ | 1169€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 60 | 496 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 50 | 150 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-21 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 300 | 265 | 255000€ | 850€ |
2023-03-16 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 162 | 755 | 252000€ | 1556€ |
2021-06-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 815 | 257100€ | 1669€ |
2020-11-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 318 | 93000€ | 1022€ |
2019-07-18 | 61 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 42 | 960 | 80000€ | 1905€ |
2020-12-21 | 9002 | LES TOURTERELLES | 4 | 87 | 706 | 120000€ | 1379€ |
2022-02-16 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 264 | 210 | 360000€ | 1364€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 990 | 92000€ | 1278€ |
2020-02-03 | 42 | FG DE LA BARATTE | 4 | 57 | 402 | 70000€ | 1228€ |
2019-08-26 | 53 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 87 | 1290 | 85000€ | 977€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2023-05-04 | 32 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 65 | 620 | 94760€ | 1458€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 64 | 525 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 53 | 482 | 27500€ | 519€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 82 | 615 | 110000€ | 1341€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DES FILLES | 3 | 61 | 512 | 100000€ | 1639€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 85 | 264 | 72000€ | 847€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 80 | 270 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 57 | 580 | 88000€ | 1544€ |
2022-09-19 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 360 | 53500€ | 629€ |
2020-08-06 | 80 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 675 | 145000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 96 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 1684 | 226940€ | 2389€ |
2019-07-25 | 25 | RUE GABRIEL VALETTE | 3 | 70 | 560 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-09 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 867 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-10 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 628 | 123000€ | 1952€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 834 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2023-02-28 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 5 | 140 | 738 | 131000€ | 936€ |
2022-11-10 | 34 | RUE GABRIEL VALETTE | 2 | 42 | 206 | 40000€ | 952€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PONT PATIN | 3 | 60 | 214 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2020-01-10 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 689 | 77000€ | 726€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2022-05-05 | 9004 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 78 | 952 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 180 | 0 | 198000€ | 1100€ |
2023-01-18 | 175 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 102 | 343 | 76500€ | 750€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 117 | 445 | 186050€ | 1590€ |
2019-11-28 | 42 | RUE GABRIEL VALETTE | 4 | 90 | 833 | 78000€ | 867€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 321 | 123500€ | 1372€ |